Peperstraat 5A
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Peperstraat 5A ligt in de levendige kern van Valkenswaard, waar de markt om de hoek is en het centrum altijd dichtbij voelt. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een woning zoekt in een centrumlocatie. De woning is een portiekflat uit 1963 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via appartementen in Valkenswaard.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 89 vierkante meter op, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. De woning heeft een inhoud van 291 kubieke meter en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het bouwjaar 1963 en het energielabel A zijn feitelijke gegevens; het label zegt niets over de staat van het onderhoud, maar duidt wel op een zuinig energieverbruik.
Leven in het centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een bruisende kern waar veel 65-plussers wonen, zo'n 41% van de bevolking. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar mensen elkaar helpen. Het aantal misdrijven ligt op 320 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 428 meter, Lidl op 471 meter en Jumbo op 712 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 260 meter lopen, en De Pionier op 467 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 295 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 122 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,6 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer in Veldhoven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij. De advertentie is sinds 19 maart 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 5A, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €472.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Valkenswaard, zeker gezien het energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 291 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 428 meter, Lidl op 471 meter en Jumbo op 712 meter. Ook Nettorama en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Valkenswaard, Markt is op 122 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar 1963 is hierbij meegenomen.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Openbare Basisschool 't Smelleken zit op 260 meter en De Pionier op 467 meter. Ook de Grasspriet op 875 meter en De Smelen op 1116 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" maar mist voorzieningen voor jongeren. Een ander waardeert de rust en de onderlinge hulp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
