Einsteinlaan 3
Badhoevedorp West, Haarlemmermeer
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Badhoevedorp West
Deze galerijflat aan de Einsteinlaan ligt in Badhoevedorp West, een buurt met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Haarlemmermeer. Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 290,85 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 43 procent eenpersoonshuishoudens en 31 procent huishoudens met kinderen is de bevolking gevarieerd. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Badhoevedorp West heeft 601 woningen, waarvan 83 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 157 meter, Albert Heijn op 263 meter en Vomar op 495 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De G.Th. Rietveldschool en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau zitten op respectievelijk 342 en 401 meter. Huisartsenpraktijk Van Es is op 276 meter en de BENU Apotheek op 383 meter. Buslijn 195 stopt op 345 meter bij de halte Havikstraat. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de woning gebouwd op veengrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arjen Ketel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Einsteinlaan 3, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot de markt?
De vraagprijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in de gemeente Haarlemmermeer. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 80 vierkante meter. Of dat een reële prijs is voor deze woning, hangt af van wat je ervoor over hebt en wat vergelijkbare appartementen doen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 258 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 290,85 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij en het dak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Het label zegt niets over de staat van de isolatie of de bouw, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een lage indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De woning is in 1965 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl ligt op 157 meter, Albert Heijn op 263 meter en Vomar op 495 meter. Voor kinderen zijn de G.Th. Rietveldschool op 342 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 401 meter dichtbij. Ook de huisartsenpraktijk op 276 meter en de apotheek op 383 meter zijn goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Badhoevedorp West samengesteld?
De buurt heeft 1.180 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder en 33 procent tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 43 procent van de huishoudens is eenpersoons en 31 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. Van de 601 woningen is 83 procent een koopwoning. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ongeveer 3,7 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 195 op 345 meter bij de halte Havikstraat. Met die bus kun je verschillende richtingen op, maar de exacte bestemmingen staan niet in de advertentie.
