Basilicumhof 34
Duivendrecht, Ouder-Amstel
BuurtEen royale tussenwoning in Duivendrecht
Deze tussenwoning aan de Basilicumhof 34 ligt in Duivendrecht, een buurt met ruim 5.600 inwoners. Met een woonoppervlak van 190 m² is dit een forse woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €885.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €588.111 in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het is een tussenwoning uit 1974 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Ouder-Amstel, dan valt vooral de royale oppervlakte op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 191 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Over de staat van de woning of de aanwezige installaties is niets bekend uit de advertentie.
Leven in Duivendrecht
Met ruim 5.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig". Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en de bereikbaarheid minimaal. De buurt Duivendrecht heeft een woningvoorraad van ruim 2.600 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 571 meter of de AH to go op 451 meter. Voor kinderen is er de A. Bekemaschool op 492 meter en de Openbare Basisschool De Grote Beer op dezelfde afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 620 meter in Duivendrecht. De bushalte Kruidenommegang met lijn 41 ligt op 84 meter, en het treinstation Duivendrecht is op 505 meter lopen. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 49 dB en door vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dokter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basilicumhof 34, Duivendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €588.111 in de buurt, maar het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €4.658 op basis van de BAG-oppervlakte van 190 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.048 is. De woning is dus fors groter dan gemiddeld, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 190 m² en het perceel 191 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woning is een tussenwoning uit 1974 met energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Basilicumhof 34?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 451 meter en de PLUS op 571 meter. De A. Bekemaschool en de Openbare Basisschool De Grote Beer liggen beide op 492 meter. De huisarts en apotheek zitten op 620 meter in Duivendrecht. Het treinstation Duivendrecht is op 505 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Kruidenommegang met lijn 41 ligt op 84 meter van de woning. Ook de halte Korenbloemstraat met lijn 41 is dichtbij, op 244 meter. De nachtbus N85 stopt op 335 meter bij de Astronautenweg. Het treinstation Duivendrecht is op 505 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt Duivendrecht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig". Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en de bereikbaarheid minimaal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
