Een bijzonder appartement in de Binnenstad
Dit appartement aan de Ellestraat 43 ligt in de Binnenstad van Elburg, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €598.500 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Elburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1700 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 181 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Binnenstad
Met 945 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 455 meter. PCBS De Wildemaet is de dichtstbijzijnde basisschool op 770 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 775 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 410 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 6 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ellestraat 43, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €598.500 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.944. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 150 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 108 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 150 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1700. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 en in deze buurt heeft 26% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 455 meter en de Aldi op 959 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 770 meter. Huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 775 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 410 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe is de buurt Binnenstad in Elburg?
De Binnenstad heeft 945 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Elburg, Centrum op 410 meter met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 14 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
