Bloemsteeg 4
Binnenstad, Elburg
BuurtEen appartement in de historische Binnenstad
Dit appartement aan de Bloemsteeg 4 ligt in de Binnenstad van Elburg, een buurt met een rijke historie. Met een bouwjaar van 1762 woon je hier in een pand met een verhaal. De vraagprijs van €489.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Elburg hebben een gemiddelde prijs van €485.944.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², wat neerkomt op een prijs van €3.791 per m². Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten.
De Binnenstad van Elburg
Met 935 inwoners is de Binnenstad een compacte buurt, waar 53% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 267 meter. PCBS De Wildemaet is de dichtstbijzijnde basisschool op 774 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens voor voortgezet onderwijs ligt op 962 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Elburg zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 233 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,9 km. De gemeente Elburg heeft verder een park op 100 meter en diverse restaurants om de hoek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €408.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 26% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is laag, al wordt dat voor 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemsteeg 4, Elburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €489.000 voor een appartement met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €3.791 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs in de buurt is €485.944 en de mediaanprijs is €445.000. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde van €408.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Alleen de woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en het energielabel D worden genoemd. Meer informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €408.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €489.000 ligt 20% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1762, vóór 1970, en in deze buurt heeft 26% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 267 meter en de Aldi op 779 meter voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 774 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens voor voortgezet onderwijs ligt op 962 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Elburg zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 233 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe is de buurt Binnenstad in Elburg?
De Binnenstad heeft 935 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar het label geeft geen uitsluitsel over de isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1762, wat invloed kan hebben op de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Centrum op 233 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,9 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Elburg, Het Nieuwe Feithenhof op 393 meter en Elburg, Molendorp op 761 meter, met dezelfde lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €3.791, gebaseerd op de woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.318. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 108 m².
