Burgemeester Folkertslaan 9
Wildemaet-Molendorp, Elburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Elburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Folkertslaan 9 staat in Wildemaet-Molendorp, een buurt met ruim 1.400 inwoners en veel groen om je heen. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 131 m². Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.750, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Elburg, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
Wat de woning biedt
De woning is een tussenwoning uit 2011, dus relatief modern. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlak heeft van 126 m² en een perceel van 131 m². Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie vermeld.
Leven in Wildemaet-Molendorp
Met bijna 1.500 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Wildemaet-Molendorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 25% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool PCBS De Wildemaet zit op 150 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Elburg, Molendorp is op 240 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu ook laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Folkertslaan 9, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €510.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €769.750 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Wildemaet-Molendorp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het bouwjaar is 2011, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool PCBS De Wildemaet ligt op 150 meter afstand, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor voortgezet onderwijs is Nuborgh College Lambert Franckens op 1,3 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1,5 kilometer, zoals Hervormde Basisschool Mattanja en CBS Prins Willem Alexander.
Hoe is de busverbinding vanuit deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Molendorp op 240 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Ook haltes Het Nieuwe Feithenhof en Centrum zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation 't Harde ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico op dit moment is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
