Ridderlaan 41
Waalsdorp, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in het rustige Waalsdorp
Dit appartement aan de Ridderlaan in Den Haag ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale woonoppervlakte van 138 m². Het energielabel D vraagt om aandacht, maar de ligging in het groene Waalsdorp biedt rust en ruimte. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De buurt Waalsdorp
Waalsdorp is een rustige, groene buurt in het Benoordenhout. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch." Een ander noemt het "een geweldige buurt voor kinderen". De buurt telt veel gezinnen en koopwoningen, met een gemiddeld inkomen dat boven het Haagse gemiddelde ligt. Meer weten? Bekijk de buurt Waalsdorp.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (774 m) of de andere Albert Heijn twee straten verder (883 m). Voor de kinderen zijn er scholen zoals De Parachute (basisonderwijs) en het Corbulo Tech & Design College (voortgezet onderwijs), beide op loopafstand. Ook de gemeente Den Haag biedt volop voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderlaan 41, 'S-Gravenhage
Is €695.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €695.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.194.000) en ook onder de mediaan (€995.000). Het appartement is met 138 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 196 m². De prijs per m² is ongeveer €5.036, terwijl het buurtgemiddelde €5.956 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp, mede door het energielabel D.
Hoe is de buurt Waalsdorp om in te wonen?
Waalsdorp is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,4 en noemen het 'een hele fijne buurt met gezellige mensen' en 'geweldig voor kinderen'. Er is een speeltuin in de buurt en veel scholen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed onderhouden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder twee Albert Heijn (774 m en 883 m). Ook zijn er scholen zoals De Parachute (basisonderwijs) en het Corbulo Tech & Design College (voortgezet onderwijs) binnen 4 km. De buurt heeft ook een kinderdagverblijf op 600 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2138 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 24 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Waalsdorp. Het appartement is nu beschikbaar en de prijs is concurrerend, dus het kan zijn dat er snel interesse is.
