Wassenaarseweg 309
Uilennest, Den Haag
BuurtEen rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Wassenaarseweg ligt in de wijk Benoordenhout, een groene en rustige omgeving met het park letterlijk naast de deur. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 278 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 56 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €104 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De buurt Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis", al merkt hij op dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Uilennest heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt om de hoek, op zo'n 300 meter, en de Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Essesteijn en De Parachute zijn beide op ruim 2,7 kilometer, net als de Bloemcampschool. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,7 kilometer, en de apotheek Francken zit op 800 meter. De bushalte Den Haag, Laan van Clingendael is op 331 meter met de lijnen 385 en 685. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wassenaarseweg 309, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €765.900. Het appartement is met 82 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 124 m² in de buurt, waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €279.500 tot €2.115.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 278 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 56 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €104. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 300 meter afstand, en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Essesteijn en De Parachute zijn beide op ruim 2,7 kilometer, net als de Bloemcampschool. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,7 kilometer, en de apotheek Francken zit op 800 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Uilennest?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Laan van Clingendael ligt op 331 meter en wordt bediend door de lijnen 385 en 685. Op 537 meter ligt de halte Willem Witsenplein met de lijnen 23 en N1, en op 539 meter de halte Wassenaarseweg met de lijnen 23 en 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
