Eltenseweg 8E
Stokkum, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Eltenseweg in Stokkum staat deze vrijstaande woning uit 2018, een huis dat met zijn moderne bouwjaar direct een verzorgde indruk maakt. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Montferland. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van 5.952 euro per vierkante meter.
Een compacte woning met energielabel A
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er wél is, is een perceel van 332 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van het huis.
Stokkum, een dorp met een eigen karakter
Met 695 inwoners is Stokkum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het kort houdt op "De beste". De buurt Stokkum heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in 's-Heerenberg, waar de Aldi op 1,8 kilometer ligt en de Jumbo op 1,9 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Mariabasisschool op 2,1 kilometer en de Openbare Basisschool 't Montferland op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in 's-Heerenberg, op ongeveer 1,9 kilometer. De bushalte Stokkum, Dorp ligt op 80 meter, met buslijnen 196 en 697. Het treinstation Emmerich-Elten is op 4,5 kilometer afstand. De gemeente Montferland omvat meerdere dorpen en voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eltenseweg 8E, Stokkum
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 332 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 2018, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,8 kilometer, de Jumbo op 1,9 kilometer en de Lidl op 1,9 kilometer, allemaal in 's-Heerenberg. Voor het basisonderwijs zijn er de Mariabasisschool op 2,1 kilometer en de Openbare Basisschool 't Montferland op 2,2 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 10,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Stokkum?
De bushalte Stokkum, Dorp ligt op 80 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 196 en 697. Daarnaast is er de halte Stokkum, Lange Heg op 916 meter met lijn 196. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 4,5 kilometer. De buslijnen verbinden Stokkum met de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt Stokkum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd" en geeft een 5,5. Een ander zegt kort "De beste" met een 9,0. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rosendaal Makelaars B.V. bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
