Een appartement met vrij uitzicht in Aardam West
Aan de Essenlaan 6B in Ter Aar ligt dit appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat, met vrij uitzicht en een ligging in het centrum. Het is een koopwoning uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is €465.000. Ter vergelijking: appartementen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.535.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het appartement heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €208,36 per maand.
Een rustige kern met betrokken bewoners
Met ruim 3.900 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan". Een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt". De buurt Aardam West heeft 1.662 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 52 meter, om de hoek dus, en de Aldi op twee straten verder. Basisschool De Vaart zit op 290 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit naast de deur op 14 meter en de apotheek op 125 meter. De bushalte Ter Aar, Aardam is op 66 meter met lijnen 182 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,8 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bianca van der Laan Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Essenlaan 6B, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €465.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €576.450 en de mediaanprijs is €490.000. De prijzen in de buurt lopen uiteen van €415.000 tot €995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.535, terwijl deze woning op €4.947 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 94 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het heeft een dakterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een galerijflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het "altijd rustig" is, "op de vliegtuigen van Schiphol na".
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De Dirk ligt op 52 meter en de Aldi op 236 meter. Basisschool De Vaart zit op 290 meter. De huisartsenpraktijk zit op 14 meter en de apotheek op 125 meter. De bushalte Ter Aar, Aardam is op 66 meter met lijnen 182 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,8 kilometer.
Wat voor buurt is Aardam West?
Aardam West heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De woningvoorraad bestaat voor 66% uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A.
