Markt 63
Centrum, Delft
BuurtEen monumentaal appartement aan de Markt
Aan de Markt in Delft staat dit appartement uit 1650, een pand met een rijke historie midden in de levendige binnenstad. Met een vraagprijs van €965.000 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.895, wat het aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Delft.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1650 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in het centrum
Met ruim 2.600 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne en gezellige buurt" en zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander zegt: "Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container." De buurt Centrum kent veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 163 meter of Albert Heijn op 194 meter, beide op loopafstand. Basisschool Max Havelaar Kindcentrum zit om de hoek op 325 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft vind je twee straten verder, en de Hof van Delft Apotheek is ook dichtbij. Buslijn 53 stopt bij halte Delft, Prinsenhof op 435 meter, en tramlijnen 1 en 19 rijden vanaf Prinsenhof. Het treinstation Delft ligt op 603 meter. De gemeente Delft biedt een compacte stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1650 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Björnd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 63, Delft
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €965.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.895. Dit is berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 93 m², wat neerkomt op €10.376 per m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt Centrum, waar de gemiddelde prijs per m² €6.851 is. De uiteindelijke waarde hangt af van wat kopers ervoor over hebben.
Wat zegt het bouwjaar 1650 over de woning?
Het bouwjaar 1650 is een feit en zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. Het pand is gebouwd op kleigrond, wat volgens de gebiedsindicatie kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het funderingsrisico is daarom als gemiddeld ingeschat. Een bouwkundige inspectie zou meer duidelijkheid kunnen geven, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten of isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De details over de indeling en staat van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Markt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 163 meter, Albert Heijn op 194 meter en nog een Albert Heijn op 199 meter. Ook SPAR op 384 meter en Jumbo op 464 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 53 stopt bij halte Delft, Prinsenhof op 435 meter. Tramlijnen 1 en 19 rijden vanaf halte Prinsenhof op 442 meter, en ook vanaf Delft Station op 451 meter. Het treinstation Delft ligt op 603 meter, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen.
Wat voor buurt is het Centrum van Delft?
De buurt Centrum heeft ongeveer 2.665 inwoners, waarvan 79% eenpersoonshuishoudens. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt".
