Fabrieksstraat 190
Bedrijventerrein Voorhof · 2624 MT Delft
Een nieuw appartement in Delft
Dit appartement uit 2022 aan de Fabrieksstraat is een van de jongere aanbiedingen in de buurt. Met een laatst bekende huurprijs van €1.400 per maand lag het aanbod 24 procent onder het buurtgemiddelde van €1.848, wat het een scherpe keuze maakte binnen de appartementen in Delft. De woning heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Bedrijventerrein Voorhof
De buurt Bedrijventerrein Voorhof telt zo'n 940 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 41 procent uit koopwoningen, de rest is huur.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De Aldi ligt naast de deur, en Jumbo en SPAR zijn om de hoek. Ook het onderwijs is dichtbij: het Christelijk Lyceum Delft en de Scholencombinatie Delfland staan twee straten verder, en de Delftse Montessorischool is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op minder dan een kilometer, dus ook met het openbaar vervoer kom je makkelijk weg. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij Oude Delft Makelaardij en via Pararius. De advertentie was actueel en de woning was direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fabrieksstraat 190, Delft
Was €1.400 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs lag 24 procent onder het buurtgemiddelde van €1.848. Het gemiddelde in de buurt was gebaseerd op zeven beschikbare huurwoningen, met een bandbreedte van €1.475 tot €2.195. Voor een appartement van 66 vierkante meter uit 2022 met energielabel A+++ is dit aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw.
Hoeveel kostte deze huurwoning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 66 vierkante meter en een huurprijs van €1.400 kwam dat neer op ongeveer €21,21 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €27,55 per vierkante meter. Dit appartement zit daar dus duidelijk onder.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er zeven huurwoningen te huur in Bedrijventerrein Voorhof. De gemiddelde huurprijs was €1.848 en de gemiddelde oppervlakte was 69 vierkante meter. Er waren geen woningcorporatiewoningen bij, dus het aanbod was particulier.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Fabrieksstraat?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand. Dat is ongeveer elf minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een goed beeld van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 111 meter, Jumbo op 422 meter en SPAR op 537 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Christelijk Lyceum Delft op 263 meter en de Delftse Montessorischool op 510 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten op loopafstand.
