Fahrenheitstraat 62B
Leusderkwartier-Oost, Amersfoort
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Fahrenheitstraat 62B ligt in Leusderkwartier-Oost, een buurt met ruim 2.300 inwoners en veel groen. De woning uit 1955 heeft een woonoppervlak van 67 m² en staat te koop voor €375.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €638.800. Ter vergelijking: appartementen in Amersfoort hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
Leusderkwartier-Oost
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Leusderkwartier-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". Ongeveer 42% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 675 meter. Basisschool Bilal zit op 127 meter, en de Johannes Calvijnschool op 272 meter. De huisarts is Huisartsen Amersfoort Zuid op 520 meter, de apotheek Boots Apotheek Cartesius op 161 meter. Buslijn 9 stopt op 177 meter bij halte Vossenstraat, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,7 km. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Floris De Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitstraat 62B, Amersfoort
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.800 in Leusderkwartier-Oost. Dat komt vooral doordat het appartement met 67 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is €5.597, wat 6% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.924 per m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 67 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets vermeld. Je kunt alleen op basis van het bouwjaar 1955 en het type appartement een beeld vormen.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag voor dit adres. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dat zijn gunstige omstandigheden voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt Leusderkwartier-Oost?
Leusderkwartier-Oost is een buurt met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Winkels, huisarts en scholen zijn dichtbij, en het centrum is op een kwartier fietsen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 675 meter. Basisschool Bilal zit op 127 meter, en de Johannes Calvijnschool op 272 meter. De huisarts is Huisartsen Amersfoort Zuid op 520 meter, de apotheek Boots Apotheek Cartesius op 161 meter. Buslijn 9 stopt op 177 meter bij halte Vossenstraat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 9 stopt op 177 meter bij halte Amersfoort, Vossenstraat en op 189 meter bij halte Amerhorst. Halte Everard Meysterweg op 433 meter wordt bediend door lijn 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,7 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning staan niet in de advertentie.
