Een appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan de Flevostraat 76 ligt in de buurt Centrum Stad Zuidwest, in het centrum van Almere. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €513.083, dus dit is een scherpe prijs. De woning is een galerijflat op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar. Het is een appartement uit 1982 met energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Bekijk ook andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €183,01 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 15 september 2026.
De buurt Centrum Stad Zuidwest
De buurt Centrum Stad Zuidwest telt ongeveer 1.155 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (18%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt onder meer de rustige omgeving met veel groen en de goede contacten tussen bewoners. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Ekoplaza liggen op ongeveer 300 meter afstand, en de Aldi op ruim 600 meter. Basisschool het Samenspel vind je op zo'n 500 meter, en OSG Echnaton (voortgezet onderwijs) op 378 meter. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum zit op 363 meter, de apotheek op 423 meter en het Flevoziekenhuis op 409 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Passage op 197 meter, met lijnen M1, M4, 150 en 326. Treinstation Almere Centrum ligt op 725 meter. Dit alles binnen de gemeente Almere.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder via IMMO Arie van der Lee op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevostraat 76, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.083 in de buurt Centrum Stad Zuidwest. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.167 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.531 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via stadsverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (280 m) en Ekoplaza (296 m). Basisschool het Samenspel ligt op 512 m en OSG Echnaton op 378 m. De huisartsenpraktijk zit op 363 m, de apotheek op 423 m en het Flevoziekenhuis op 409 m. Bushalte Almere Stad, Passage is op 197 m met lijnen M1, M4, 150 en 326. Treinstation Almere Centrum ligt op 725 m.
Hoe is de buurt Centrum Stad Zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.155 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en 43% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand" en waardeert de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €183,01 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Is er een energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
