Een appartement in een rustige polder
Dit appartement aan de Flevoweg 90-549 ligt in Polder Dronthen, een buurt met 135 inwoners en een dorps karakter. Met een vraagprijs van €185.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Kampen, dat ligt namelijk op €304.487. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Wat je wel weet, is dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €2.891, gebaseerd op die oppervlakte.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, ruim opgezette buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", al merkt diegene op dat het groenonderhoud beter kan en dat er "veel te hard over de Silene wordt gereden". De buurt Polder Dronthen telt 49 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,2 kilometer of de Jumbo op 3 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 686 meter, en voor voortgezet onderwijs is het Almere College op 643 meter het dichtstbij. De huisartsenpraktijk Weers zit op 2,9 kilometer, net als de Service Apotheek de Wetering. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met lijn 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-549, Kampen
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €185.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.487. Dat komt doordat het om een appartement van 64 vierkante meter gaat, terwijl het gemiddelde in de buurt 73 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter is €2.891, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.551 per vierkante meter. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 2,2 kilometer en de Jumbo op 3 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger is op 686 meter, en het Almere College voor voortgezet onderwijs op 643 meter. De huisartsenpraktijk Weers en de Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter met lijn 143 en 663.
Hoe is de buurt Polder Dronthen om in te wonen?
Polder Dronthen is een rustige buurt met 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen", een ander spreekt van een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". Er zijn 49 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het risico is gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Verder is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijn 143 en 663. Daarnaast zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 kilometer, met lijn 11 en 143. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. De bereikbaarheid is daarmee redelijk, al ligt het station op enige afstand.
