Een appartement in een rustige polder
Dit appartement aan de Flevoweg 90 ligt in Polder Dronthen, een buurt met 135 inwoners en relatief veel 45-plussers. De woning is met 64 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €245.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.487, wat het prijsoordeel scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs die opvalt in vergelijking met andere appartementen in Kampen.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Het gaat om een appartement van 64 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder is er op dit moment niets bekend over de staat of de indeling van deze woning.
Leven in Polder Dronthen
Met 135 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander noemt de buurt "prettig, rustig en kindvriendelijk", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan. De buurt Polder Dronthen ligt in een landelijke omgeving, met veel rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, en de Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. De dichtstbijzijnde school is AZC De Vlieger op 686 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kampen, op bijna 3 kilometer. De bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter, en het treinstation Kampen Zuid op 3,9 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting, en 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90, Kampen
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van €245.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.487. Per vierkante meter komt dat neer op €3.828, terwijl het buurtgemiddelde €4.551 is. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een compacte oppervlakte van 64 vierkante meter. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt in een appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 3 kilometer. De dichtstbijzijnde school is AZC De Vlieger op 686 meter. De huisarts en apotheek zitten in Kampen op bijna 3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en zorg moet je dus even reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Verder zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 kilometer. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. De verbindingen zijn aanwezig, maar je moet wel een stukje lopen of fietsen naar de haltes.
Wat voor buurt is Polder Dronthen?
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen", terwijl een ander de buurt "prettig, rustig en kindvriendelijk" vindt, maar het groenonderhoud "te wensen over laat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf, staat er op dit moment niets in de advertentie.
