Florakade 262
Florabuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de Florabuurt
Dit appartement aan de Florakade 262 ligt in de Florabuurt, een buurt in Groningen die met ruim 1.400 inwoners een mix van jong en oud kent. De woning is een appartement uit 1955 met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 215.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1955, een feit dat verder niets zegt over de staat van het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
De Florabuurt
De Florabuurt is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 58 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders". De buurt Florabuurt heeft een woningvoorraad van ruim 800 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of de Jumbo op zo'n 800 meter. Voor kinderen is de Oosterhoogebrugschool op 450 meter een optie, en de huisarts zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Groningen, Florakade ligt op 235 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden voor het gebied rond dit adres. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1955 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florakade 262, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 215.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.135 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de Florabuurt, waar de gemiddelde vraagprijs vergelijkbaar ligt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1955, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of het onderhoud. De woning is gebouwd in een tijd waarin energiezuinigheid minder belangrijk was.
Hoe is de buurt Florabuurt?
De Florabuurt is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel alleenstaanden: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "Nette vriendelijk buurt". De buurt heeft een woningvoorraad van ruim 800 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op ongeveer 600 meter en een Jumbo op zo'n 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Oosterhoogebrugschool op 450 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer en de apotheek op 825 meter. De bushalte Groningen, Florakade ligt op 235 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een aandachtspunt, maar geen garantie dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de mate hangt af van de ligging van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze informatie niet te vermelden. De woonoppervlakte van 52 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor meer details kun je de makelaar benaderen, maar die staan niet in de advertentie.
