Professor Rankestraat 9B
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Gorechtbuurt
Deze bovenwoning uit 1928 staat in de Gorechtbuurt, een levendige buurt in Groningen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met 55 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG en 59 volgens de makelaar, is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 240.000 euro ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van 309.955 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Een dakterras is aanwezig, en de woning is voorzien van dubbel glas en voorzetramen volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en het eigendom is mandelig. De inhoud van de woning is 233 kubieke meter. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk.
De Gorechtbuurt: dichtbij het centrum, met een eigen sfeer
Met 4.825 inwoners en veel jongvolwassenen tussen de 15 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners waarderen de ligging: een van hen noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen", terwijl een ander het heeft over een "Gezellige volkswijk" met bomen en een vijver. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Het aantal misdrijven ligt op 314 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 170 meter en AH to go op 305 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 385 meter en Apotheek Oosterpark Groningen op 184 meter. Het UMCG is op 299 meter afstand. De bushaltes Groningen, Zaagmuldersweg met lijn 6 en 406, en Groningen, Prof. Rankestraat met lijnen 61, 63, 65 en 165, zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting over de bouw uit 1928 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tebbens Torringa makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Rankestraat 9B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 240.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 309.955 euro in de Gorechtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 307.500 euro. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, waar het aanbod varieert van 210.000 tot 495.000 euro.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een inhoud van 233 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en voorzetramen, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De toelichting noemt de bouw uit 1928 op kleigrond, een KCAF-aandachtsgebied en een dalende grondwaterstand richting 2050. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Professor Rankestraat?
De Jumbo ligt op 170 meter en AH to go op 305 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Academische Huisartsenpraktijk Groningen zit op 385 meter en de apotheek op 184 meter. Het UMCG is op 299 meter. Bushalte Groningen, Zaagmuldersweg met lijn 6 en 406 ligt op 94 meter, en het treinstation Groningen op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en waardeert de loopafstand naar Lidl en Aldi. Er wonen ook studenten die soms lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
