Een ruim appartement in de Vrijheidsbuurt
Dit appartement aan de Foulkeslaan 12 in Delft was met 115 vierkante meter woonoppervlakte (volgens de BAG-registratie; de makelaar gaf 120 m² op) een flinke woning. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €419.500. Het was een van de appartementen in Delft die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling biedt ruimte voor een werkkamer of logeerkamer. De woning werd aangeboden via Prinsenstad Makelaardij op Pararius.
Een buurt met twee gezichten
De Vrijheidsbuurt telt zo'n 1.600 inwoners, met een mix van jong en oud: een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, terwijl 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en een "gemeenschap zeer onderontwikkeld". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Vrijheidsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 224 meter, en de PLUS is op ongeveer 767 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Christelijke Basisschool Rembrandt zit om de hoek op 213 meter, en de huisartspraktijk Van Eijk is op 694 meter te vinden. De Buitenhof Apotheek ligt op 740 meter. Tramhalte Van der Slootsingel is naast de deur, op 128 meter, met tramlijn 1. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Delft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €366.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €245.000 naar €366.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prinsenstad Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Foulkeslaan 12, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €366.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs was daarmee iets hoger dan de laatste officiële taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Vrijheidsbuurt?
De Vrijheidsbuurt heeft ongeveer 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is tussen de 25 en 45 jaar, 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over drugsoverlast en een onderontwikkelde gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 224 meter, de PLUS op 767 meter. De Christelijke Basisschool Rembrandt is op 213 meter, de huisartspraktijk Van Eijk op 694 meter en de Buitenhof Apotheek op 740 meter. Tramhalte Van der Slootsingel is op 128 meter met tramlijn 1, en treinstation Delft Campus ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1973. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel C, en 40% heeft label D of lager.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 11% onder het buurtgemiddelde van €419.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.845, terwijl deze woning op €3.125 per vierkante meter zat (op basis van de makelaarsopgave van 120 m²).
