Frankrijkkade 278
Europakwartier West-West, Almere
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Almere
Dit appartement uit 2018 ligt in de wijk Europakwartier W.-West, een rustige buurt met veel groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €339.500 zat je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Almere. De prijs lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.950, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het was gelegen op de 2e woonlaag en had een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig. De VvE-bijdrage bedroeg €18.100 per jaar.
De buurt Europakwartier W.-West
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Europakwartier W.-West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter of PLUS op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool IKC De Duinvlinder op 719 meter en het Arte College op 384 meter. De huisarts zit op 685 meter en de apotheek op 521 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 346 meter bij halte Europakwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 465 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen, makelaars & taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frankrijkkade 278, Almere
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €339.500. Dat was 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €458.950 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €5.305, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 64 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het lag op de 2e woonlaag en had een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op 510 meter zit een Albert Heijn en op 1,5 kilometer een PLUS. Basisschool IKC De Duinvlinder ligt op 719 meter en het Arte College op 384 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 346 meter ligt bushalte Europakwartier West met de lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 465 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €18.100 per jaar. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander: "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en werd verwarmd via stadsverwarming.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
