Een bovenwoning in een jonge wijk
Deze bovenwoning aan de Denemarkenstraat ligt in Europakwartier W.-Noord, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €300.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €433.942 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
Wat deze woning biedt
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de eerste woonlaag. De inhoud is 171 kubieke meter.
De buurt rondom
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Europakwartier W.-Noord heeft een laag aandeel 65-plussers, zo'n 5 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Droomspiegel zit op 433 meter, en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 548 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 649 meter, de apotheek Vizier op 538 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 213 meter bij halte Europakwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 861 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €196.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Denemarkenstraat 180, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €309.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 3% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter. De inhoud is 171 kubieke meter. Het is een bovenwoning, verdeeld over één woonlaag.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de woning heeft overal vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen oordeel over deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Droomspiegel ligt op 433 meter en de Columbusschool op 540 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Arte College op 548 meter of de International School Almere op 886 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Europakwartier West, op 213 meter. Daar stoppen buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 861 meter. Ook zijn er twee andere bushaltes binnen 700 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €300.000 voor 49 vierkante meter, wat neerkomt op €6.122 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.143 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €433.942.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt Europakwartier W.-Noord. De prijzen variëren van €299.000 tot €1.150.000. De mediaanprijs is €415.000. Deze woning zit met €300.000 aan de onderkant van dat bereik.
