Een appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Adriaen Blockstraat 16 ligt in het Columbuskwartier Noord, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een van de appartementen in Almere in deze buurt. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 2017 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Leven in Columbuskwartier Noord
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Columbuskwartier Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 186 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Droomspiegel en de Columbusschool, beide basisscholen, vind je op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten op ruim een kilometer. De bushalte Almere Poort, Columbuskwartier met lijnen 34, M4 en N22, is op 194 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €328.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €235.000 naar €328.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaen Blockstraat 16, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €328.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €235.000 naar €328.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Hoe is de buurt Columbuskwartier Noord?
Columbuskwartier Noord is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 186 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Droomspiegel en de Columbusschool vind je op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten op ruim een kilometer. De bushalte Almere Poort, Columbuskwartier met lijnen 34, M4 en N22, is op 194 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €614.588, terwijl de mediaan op €490.000 ligt. Deze woning is geprijsd op €335.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.713, terwijl deze woning op €6.091 per m² zit.
