Een appartement met een fijn balkon in Almere
Dit appartement aan de John Rossweg 37 ligt in het Columbuskwartier Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €335.000 is de prijs marktconform, en ligt deze 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €465.000 in de buurt. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2018 heeft een woonoppervlak van 56 m², verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping van een gebouw met vier woonlagen en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Columbuskwartier Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 98 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS is op loopafstand, op 1,2 kilometer. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool zitten op 313 en 340 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 112 meter bij halte Columbuskwartier, en treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Rossweg 37, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €465.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 56 m² kleiner is dan het gemiddelde van 92 m². De prijs is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping van een gebouw met vier woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 98 meter, PLUS op 1,2 kilometer. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool zitten op 313 en 340 meter. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op 1,1 kilometer bij Arte College. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 112 meter bij halte Columbuskwartier. Treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Almere en richting andere steden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
