Een rustig appartement in Homeruskwartier Zuid
Dit appartement aan de Anubisstraat 144 ligt in het Homeruskwartier Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen trekt. Met 2.420 inwoners en veel groen is het er rustig wonen, al is dat een indruk die je zelf moet komen checken. De vraagprijs is €359.000. Het is een appartement uit 2012 met energielabel A+, een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Almere kan daar terecht.
Een compact appartement met balkon
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €171,81 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Leven in Homeruskwartier Zuid
Met relatief veel jonge kinderen en weinig 65-plussers is dit een buurt die leeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, wat je terugziet in het straatbeeld. Meer over de buurt Homeruskwartier Zuid vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 600 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is de International School Almere op 200 meter en basisschool De Kleine Wereld op 240 meter. De huisarts zit op 380 meter, de apotheek op 500 meter. De bushalte Homeruskwartier Oost is op 350 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 950 meter. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €215.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anubisstraat 144, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €215.000 naar €343.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €171,81 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van vliegverkeer 44 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 607 meter en PLUS op 647 meter. Verder zijn er op loopafstand nog een Albert Heijn op 1.138 meter en een SPAR express op 1.334 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Zuid?
De buurt heeft 2.420 inwoners, waarvan 25% jonger dan 15 jaar en 42% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Almere Poort ligt op 947 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Homeruskwartier Oost op 349 meter met buslijnen 34, M4 en N22.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Wat er wél staat, is dat het om een appartement uit 2012 gaat met energielabel A+. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
