Een bovenwoning in een rustige wijk
Dit appartement aan de Hongarijehof 62 ligt in het Europakwartier W.-Zuid, een buurt die met ruim duizend inwoners en veel jonge gezinnen een levendige indruk maakt. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €319.500 ligt deze woning 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.042, en het is daarmee de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is 74 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 177 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €22.800 per jaar. De woning ligt in een woonwijk en is aangeboden sinds 9 oktober 2026.
De buurt rondom
Met 1.095 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen (43%) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel heeft energielabel A.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 142 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is het Arte College op 160 meter, en de basisschool De Kleine Wereld ligt op 693 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 372 meter en de apotheek Vizier op 268 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 206 meter, en bushalte Station Poort op 210 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De gemeente Almere biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hongarijehof 62, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.042 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.181, terwijl deze woning €4.318 per m² kost. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 74 m² tegenover 105 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 74 m² verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 177 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €22.800 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet meerekenen naast de hypotheeklasten. Het is een vast gegeven dat in de advertentie staat vermeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 62 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het blijft een indicatie.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar wordt voor 2050 ingeschat als laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 142 meter. Het Arte College voor voortgezet onderwijs zit op 160 meter en de basisschool De Kleine Wereld op 693 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 372 meter en de apotheek Vizier op 268 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 206 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Station Poort ligt op 210 meter en wordt bediend door lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Het treinstation Almere Poort is op 206 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar andere delen van Almere en daarbuiten. De haltes Topsporthal en Europakwartier West liggen op 568 en 621 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
