Verkocht onder voorbehoud
Frans Halsbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement uit 1900 in de Frans Halsbuurt ademt de sfeer van een oude Haarlemse volksbuurt. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en grote ramen geven een ruimtelijk gevoel. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen rond de €663.000 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.928, terwijl dit appartement uitkomt op €6.930 per m², dat is aan de hoge kant. Kijk voor een overzicht van appartementen in Haarlem.
De buurt Frans Halsbuurt is een van de meest stedelijke delen van Haarlem, met een omgevingsadressendichtheid van 4334 adressen per km². De buurt telt zo'n 1940 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (575) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (790). Het is een buurt met veel huurwoningen (47%) en relatief weinig koopwoningen (53%). De sfeer is levendig en divers, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, jonge buurt met een hoog voorzieningenniveau.
De Frans Halsstraat ligt in het hart van de Transvaalwijk, een oude wijk met veel karakteristieke bebouwing. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 415 meter, of bij de Albert Heijn op 591 meter. Ook de Aldi en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als De Ark (437 meter) en De Werkschuit (453 meter). Het station Haarlem ligt op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Haarlem staat bekend om haar historische centrum en culturele aanbod, en deze buurt profiteert daar optimaal van.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirkel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans Halsstraat 37, Haarlem
De vraagprijs van €395.000 ligt boven het gemiddelde van €5.928 per m² in de buurt, want dit appartement kost €6.930 per m². De gemiddelde verkoopprijs in de Frans Halsbuurt is €663.400, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 57 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m². De prijs is aan de hoge kant, maar de centrale ligging en het karakter van de woning kunnen dat rechtvaardigen.
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel huurwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een jonge, dynamische populatie zien.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Ark zit op 437 meter, Basisschool de Werkschuit op 453 meter, en de Willem van Oranjeschool op 591 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 127 meter, en De Schelp (voortgezet speciaal onderwijs) op 386 meter.
Het treinstation Haarlem ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Amsterdam, Den Haag en andere steden.
Ja, er zijn verschillende supermarkten dichtbij. De dichtstbijzijnde is AH to go op 415 meter, gevolgd door Albert Heijn op 591 meter, Aldi op 675 meter, Dekamarkt op 694 meter en Vomar op 722 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.200 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.442 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.414 | €509.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.234 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.836 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Frans Halsstraat 37, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
