Korte Margarethastraat 11A

De woning aan Korte Margarethastraat 11A in Haarlem heeft energielabel G.

De vraagprijs van €365.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€742.000) en ook onder de mediaan (€745.000). Het appartement is met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel G lijkt de prijs marktconform voor een instapappartement in de Binnenstad.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie of andere maatregelen om het label te verbeteren.

In de buurt zijn in totaal 398 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en "mooi". Het is een dichtbevolkt stadscentrum, waar drukte en levendigheid normaal zijn. Voor specifieke cijfers kun je de CBS-data raadplegen.

Ja, de Binnenstad heeft alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) zit op 84 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder het Stedelijk Gymnasium op 273 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,3 km), bibliotheek (0,5 km) en park (0,5 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,1 km.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de Binnenstad, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €742.000, maar dat is inclusief grotere woningen. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €556.510 en stonden gemiddeld 77 dagen te koop.

Met 51 m² en een prijs van €365.000 is dit een typische starterswoning. De ligging in het centrum is aantrekkelijk, maar het energielabel G kan een nadeel zijn vanwege hogere energiekosten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, dus je zit in goed gezelschap.