Korte Margarethastraat 11A
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Korte Margarethastraat ligt in de Binnenstad, een buurt met een rijke historie en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €365.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €740.118 ligt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 51 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft volgens de makelaar een beschutte ligging aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht. Het is volle eigendom en de woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
De Binnenstad
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 398 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 84 meter, of bij de Dekamarkt op 403 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 273 meter en de Openbare Basisschool De Kring op 564 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan, op 181 meter, en de apotheek Loomeyer is op 504 meter. De bushalte Haarlem, Nassaulaan is op 175 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 506 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Margarethastraat 11A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €740.118. De prijs per vierkante meter is €7.157, terwijl het buurtgemiddelde op €7.945 ligt. Het is daarmee een appartement dat qua prijs onder het gemiddelde van de Binnenstad zit, maar de oppervlakte is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 51 m² en de inhoud is 200 m³. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft volgens de makelaar een beschutte ligging aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 67% van de panden is gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 84 meter en de Dekamarkt op 403 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op 273 meter en de Openbare Basisschool De Kring op 564 meter. De huisarts is aan de Nassaulaan op 181 meter en de apotheek Loomeyer op 504 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 506 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Nassaulaan op 175 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 506 meter en is ook bereikbaar met buslijnen vanaf de halte Haarlem Station op 420 meter. Er zijn meerdere busverbindingen in de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven dat je mee kunt nemen in je overweging.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
