Zuidas-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fred. Roeskestraat ligt in een moderne wijk met strakke architectuur en veel groen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 66 m² woonoppervlak en een huurprijs van €1.680 is dit aanbod 12% lager dan het buurtgemiddelde van €1.903, een scherpe prijs voor een appartement in Amsterdam. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Zuidas-Noord is een rustige, groene buurt met veel hoogbouw en jonge professionals. Van de 565 inwoners is 66% tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stille, werkende wijk. Lees meer over de buurt Zuidas-Noord.
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn, twee straten verder op 521 meter. Voor de lunch is er een AH to go om de hoek. Kinderen lopen naar de Geert Groote School op 100 meter of de Tweede Openluchtschool, een paar minuten verder. Het Geert Groote College zit naast de basisschool. De gemeente Amsterdam biedt verder alles wat je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fred. Roeskestraat 90A-31, Amsterdam
Ja, de huurprijs van €1.680 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €1.903 voor huurwoningen. Met 66 m² is dat €25,45 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €22,91 per m² is. De prijs is dus scherp voor een appartement van deze grootte in Zuidas-Noord.
Zuidas-Noord is een rustige, groene buurt met veel jonge alleenstaanden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen en de sfeer is zakelijk en rustig. Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus je bent snel in het centrum.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 521 meter of bij Ekoplaza op 736 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Geert Groote School op 100 meter en de Tweede Openluchtschool op 133 meter. Het voortgezet onderwijs zit ook om de hoek, met het Geert Groote College op 100 meter.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus op loopafstand.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de kale huurprijs en oppervlakte vermeld, maar geen informatie over de staat van oplevering.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €985.000 | €985.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.944 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.863 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.560.333 | €1.174.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.989 | – |
| Huurprijs | €3.974 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fred. Roeskestraat 90A-31, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
