2 uur geleden ontdekt
Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fregelaan in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Met 88 vierkante meter woonoppervlak heb je flink de ruimte, en het bouwjaar 1992 zorgt voor een moderne uitstraling. De huurprijs van €1.713 per maand ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €2.149, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag zullen zijn. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De buurt Koningin Wilhelminaplein is een levendige plek in Amsterdam. Het is een buurt met veel jongeren: 62% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Ook wonen er veel alleenstaanden, 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische omgeving.
Aan de Fregelaan zit je dicht bij alles wat je dagelijks nodig hebt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 353 meter of de Lidl op 436 meter, allebei op loopafstand. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Brede school Fiep Westendorp ligt op 434 meter en Oecumenische basisschool Nautilus op 536 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Fregelaan 25, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in de buurt Koningin Wilhelminaplein is €2.149, dus deze woning ligt daar zo'n 20% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €19,47 lager dan het buurtgemiddelde van €28,21. Daarmee is de prijs relatief scherp voor een appartement van 88 m² in deze omgeving.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een goede indicatie dat de woning energiezuinig is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 353 meter, en een Lidl op 436 meter. Ook is er een AH to go op 658 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Brede school Fiep Westendorp ligt op 434 meter, Oecumenische basisschool Nautilus op 536 meter en Cultuurprofielschool De Notenkraker op 558 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Calvijn College op 582 meter.
De buurt Koningin Wilhelminaplein is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6993 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn, wat typerend is voor een stadswijk in Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.882 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.453 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.062 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.256 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fregelaan 25, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
