1 uur geleden ontdekt
Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fregelaan ligt in een rustige buurt in Amsterdam, vlak bij het Koningin Wilhelminaplein. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte voor een comfortabel leven. De huurprijs van €1.570 per maand ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €2.149, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt Koningin Wilhelminaplein is een levendige plek met veel jonge mensen: 62% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%), wat zorgt voor een dynamische sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
In de straat vind je alles voor je dagelijkse routine. De Albert Heijn zit op 381 meter, dus je kunt snel even boodschappen doen. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Brede school Fiep Westendorp op 439 meter en Calvijn College op 534 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 500 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor vrije tijd en werk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Fregelaan 47, Amsterdam
De huurprijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €2.149. Dat maakt deze woning relatief voordelig ten opzichte van andere huurwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €28,21, terwijl deze woning met 75 m² uitkomt op €20,93 per m². Het is dus een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De oppervlakte is 75 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar de exacte indeling is niet bekend. Voor meer details over de kamers kun je de advertentie van vb&t Verhuurmakelaars raadplegen.
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Het is een officiële registratie die bij EP-Online is vastgelegd. Een label B betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten, maar het is ook niet het meest zuinige label.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 381 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 600 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter. Het treinstation is op 1,3 km afstand, dus je bent snel in het centrum.
Op dit moment staan er 58 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €2.149. Deze woning is met €1.570 een van de goedkopere opties. De meeste huurwoningen in de buurt zijn appartementen, en er zijn geen woningcorporatie-woningen beschikbaar.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €28,21. Deze woning heeft een prijs van €20,93 per m², wat aanzienlijk lager is. Dat komt doordat de huurprijs onder het buurtgemiddelde ligt, terwijl de oppervlakte gelijk is aan het gemiddelde van 75 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.882 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.453 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.062 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.256 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fregelaan 47, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
