Friesestraatweg 310
Kostverloren, Groningen
BuurtEen galerijflat in Kostverloren
Aan de Friesestraatweg 310 in Groningen vind je dit appartement uit 1952, gelegen in de buurt Kostverloren. Met een vraagprijs van 249.000 euro is dit een appartement in een woonwijk, en het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 281.077 euro kosten.
De woning zelf
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 144,53 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Leven in Kostverloren
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt" en noemt de mix van leeftijden en leefstijlen. Een ander vertelt: "Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen." De buurt Kostverloren heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.033.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 235 meter of SPAR op 311 meter, en ook de Coop is binnen een kilometer te vinden. Basisschool OJS De Petteflet zit op 341 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. van Goyenstraat op 53 meter, met de lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Groningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een mogelijke houten fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friesestraatweg 310, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 249.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 281.077 euro voor koopwoningen in de buurt Kostverloren. De prijs per vierkante meter is 4.293 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 58 m². De woning is een appartement in een galerijflat, gelegen op de derde woonlaag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 144,53 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement.
Hoe is de buurt Kostverloren?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "mooie rustige buurt" met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden. Een ander zegt: "Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen." De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 235 meter en SPAR op 311 meter voor je boodschappen. Basisschool OJS De Petteflet zit op 341 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. van Goyenstraat op 53 meter, met de lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen energielabel A, en 7,1% heeft label B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. De toelichting noemt dat het gebouw uit 1952 mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft, en dat 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. De grondwaterstand daalt richting 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is 3.697 euro. Dit appartement heeft een prijs per m² van 4.293 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 58 m². De woonoppervlakte is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
