Koninginnelaan 24B
Oranjebuurt, Groningen
BuurtEen compact appartement in de Oranjebuurt
Dit appartement aan de Koninginnelaan 24B ligt in de Oranjebuurt, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,3 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.625, wat het een marktconforme prijs maakt voor een appartement in Groningen. De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label.
Een rustige buurt met een groen hart
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners noemen de buurt "rustig maar gezellig" en "gemoedelijk". Een bewoner vertelt: "Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets. Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." Een ander zegt: "De mensen hebben hier over het algemeen een groen hart." De buurt Oranjebuurt heeft een buurtvereniging met activiteiten voor iedereen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Jumbo liggen op loopafstand, net als de Nassauschool op 113 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 770 meter en de Medsen Apotheek Hoendiep op 803 meter. Bushalte Groningen, Nassauplein met lijn 9 en 19 is op 197 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 990 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen en 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koninginnelaan 24B, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €363.625 in de Oranjebuurt. Per vierkante meter komt dat neer op €5.114, op basis van de makelaarsopgave van 44 m². De prijs is marktconform vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1927.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Jumbo liggen op loopafstand, op respectievelijk 352 en 399 meter. De Nassauschool zit op 113 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters is op 770 meter en de Medsen Apotheek Hoendiep op 803 meter. Bushalte Groningen, Nassauplein met lijn 9 en 19 is op 197 meter.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Ze noemen het "rustig maar gezellig" en "gemoedelijk". Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." De buurt heeft een buurtvereniging met een gebouw en activiteiten voor iedereen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte of installaties. Het woonoppervlak is wel bekend: 44 m² volgens de makelaar. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
