Frontensingel 3D-02
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen statig appartement aan de Frontensingel
Dit appartement aan de Frontensingel in het Statenkwartier is een bijzondere verschijning: een woning uit 1830, midden in het historische centrum van Maastricht. Met een vraagprijs van €889.000 ligt de prijs zo'n 20% boven het buurtgemiddelde van €737.824, wat het tot een prijzige optie maakt in deze buurt. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Maastricht, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn leeftijd en formaat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken.
Een woning met een verhaal
Deze woning is gebouwd in 1830 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 195 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud ontbreken. Wat je wel weet: het is een appartement met een flinke oppervlakte, wat ruimte biedt voor een royale indeling. De prijs per vierkante meter komt op €4.559, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Het Statenkwartier in beeld
Het Statenkwartier is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel jong is: 38% is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een typische binnenstadsbuurt met veel eenpersoonshuishoudens (78%) en weinig gezinnen. Bewoners van de buurt Statenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde en vochtige woningen die te duur zijn. Een derde noemt zowel de gezelligheid als het gebrek aan parkeergelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Jumbo op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit om de hoek. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Maagdendries is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan restaurants, met de dichtstbijzijnde op 100 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid overschrijdt de norm met 56 dB Lden. Spoorweg- en vliegverkeersgeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouw uit 1830 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frontensingel 3D-02, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je dit gegeven niet kunt terugvinden in de woningomschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je een andere bron moeten raadplegen, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €889.000 ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €737.824 in het Statenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €649.000, en de prijzen variëren van €219.000 tot €3.200.000. Met een oppervlakte van 195 m² komt de prijs per vierkante meter op €4.559, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.133 is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet opgegeven in de advertentie. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 195 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid overschrijdt de norm met 56 dB Lden. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeersgeluid (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Frontensingel?
Op loopafstand vind je de SPAR op 273 meter en de Jumbo op 657 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 631 meter en de apotheek op 636 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Montessori Basisschool op 746 meter. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Maagdendries is op 323 meter en wordt bediend door meerdere buslijnen.
Wat voor buurt is het Statenkwartier?
Het Statenkwartier is een binnenstadsbuurt met 5.015 inwoners, waarvan 38% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een zeer stedelijk gebied met veel eenpersoonshuishoudens (78%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen en te hoge prijzen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is momenteel laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De woning is gebouwd in 1830 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. De advertentie bevat alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakte. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en betrouwbaar.
