Lyonnetstraat 6
Sint Maartenspoort, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Sint Maartenspoort
Deze tussenwoning uit 1915 staat in Sint Maartenspoort, een buurt die met ruim 2.000 inwoners en veel jongeren een levendige indruk maakt. Met een woonoppervlak van 246 m² is het een flinke woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht. De vraagprijs van €825.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €358.429, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 246 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1915 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het pand al meer dan een eeuw oud is.
Sint Maartenspoort
Met 2.065 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren tussen 15 en 25 jaar (31%) is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de buurt Sint Maartenspoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 324 meter of Ekoplaza op 367 meter, en ook Jumbo zit op loopafstand. Basisschool Wyck ligt op 236 meter, en het Montessori College op 339 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 500 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 422 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2 en 3 zijn om de hoek. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €819.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €565.000 naar €819.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, wat een gebiedsindicatie is. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tim Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lyonnetstraat 6, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €819.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €565.000 naar €819.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 246 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Sint Maartenspoort?
Sint Maartenspoort heeft 2.065 inwoners, waarvan 31% tussen 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 263.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (324 m), Ekoplaza (367 m) en Jumbo (527 m). Basisschool Wyck ligt op 236 m en het Montessori College op 339 m. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 500 m. Het treinstation Maastricht ligt op 422 m en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 1, 2 en 3.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
