Gele Rijersplein 42
Centrum, Valkenswaard
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan het Gele Rijersplein 42 ligt in het centrum van Valkenswaard, een buurt waar je zo de gezelligheid van de markt en winkels inloopt. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Valkenswaard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €549.703 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
De woning zelf
Het appartement uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is volledig geïsoleerd. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het energielabel is A+. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €179,95 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Centrum van Valkenswaard
Met ruim 4.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 178 meter of de Albert Heijn op 265 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vlaslant op 506 meter en de apotheek zit er vlakbij. Basisschool 't Smelleken is op 557 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 262 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €398.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente is de vraagprijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €289.000 naar €398.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Niels de Cort Makelaars & Woonadvies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gele Rijersplein 42, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de markt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.703 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.355, terwijl dit appartement €5.115 per m² vraagt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €398.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², maar volgens de BAG-registratie 81 m². De inhoud is 257 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €398.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €289.000 naar €398.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (178 m) en Albert Heijn (265 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Basisschool 't Smelleken is op 557 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 262 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €179,95 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.703 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €2.488 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gele Rijersplein 42, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
