Een appartement met dakterras in het centrum
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt midden in het centrum van Valkenswaard, met de markt en winkels op loopafstand. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 112 vierkante meter meten. De vraagprijs is 459.000 euro. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Valkenswaard.
Drie kamers en een dakterras
De woning uit 1957 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 132 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 83 vierkante meter, de makelaar geeft 77 vierkante meter op.
Leven in het centrum
Met 3.800 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 42 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Winkels, scholen en bushaltes om de hoek
De Albert Heijn ligt op 166 meter en de Lidl op 193 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier op 705 meter en Openbare Basisschool 't Smelleken op 717 meter. De huisartsenpraktijk Vlaslant en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 318 meter, met buslijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder André Brood Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 58B, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 459.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.961 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 488.356 euro en de mediaan op 422.500 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 132 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. In de buurt heeft 16,3 procent van de woningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 166 meter en de Lidl op 193 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Pionier is op 705 meter en Openbare Basisschool 't Smelleken op 717 meter. De huisartsenpraktijk Vlaslant zit op 386 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 382 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 318 meter met lijnen 317 en 318.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft 3.800 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar mensen elkaar helpen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 318 meter, met buslijnen 317 en 318. Ook de halte Valkenswaard, Markt op 379 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 8,4 kilometer.
