Generaal van Geenplein 21
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Oud-Rijswijk
Dit appartement aan het Generaal van Geenplein 21 ligt in Oud-Rijswijk, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 95 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1925 heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter. Wat de woning verder precies te bieden heeft, is niet bekend.
Leven in Oud-Rijswijk
Met ruim 2.700 inwoners is Oud-Rijswijk een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over "weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat". De buurt Oud-Rijswijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Aldi, beide op een paar minuten lopen, en Albert Heijn ligt iets verder. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf om de hoek en een basisschool op loopafstand. De huisarts is gevestigd in Voorburg, op ruim een kilometer afstand, en de apotheek zit vlakbij. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 is twee straten verder, en treinstation Den Haag HS ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Habets Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal van Geenplein 21, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 95 vierkante meter, wat neerkomt op 4.737 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 487.872 euro, met een mediaan van 419.000 euro. De prijs per vierkante meter is hiermee hoger dan het buurtgemiddelde van 4.303 euro. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en details van de woning, die de makelaar niet vermeldt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, en ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1925 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 217 meter en Aldi op 221 meter. Een huisarts is gevestigd in Voorburg op 1,2 kilometer afstand, en de apotheek zit op 195 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 500 meter. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 ligt op 206 meter, en treinstation Den Haag HS op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk om in te wonen?
Oud-Rijswijk is een stedelijke buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over weinig parkeerplaatsen en overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 184, maar wat dat voor het gevoel van veiligheid betekent, verschilt per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de aanwezigheid van een tuin of balkon, en de installaties is niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning is uit 1925, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren verbeteringen zijn doorgevoerd, maar dat is niet bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 206 meter van tramhalte Broeksloot, waar tramlijn 1 en 15 stoppen. Op 255 meter is halte Herenstraat met tramlijnen 1 en 15 en buslijn 23 en N5. Daarnaast is er een bushalte op 263 meter met lijn 827. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,6 kilometer afstand. Hiermee zijn Den Haag en omgeving goed bereikbaar, al is de frequentie van de lijnen niet bekend.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Volgens de klimaatindicatoren is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden in de buurt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de staat van het pand zelf.
-52828eb3.webp)
