Haagweg 44
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter aan de Haagweg
Dit appartement aan de Haagweg 44 in Rijswijk brengt je midden in de levendige buurt Oud-Rijswijk, vlakbij het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je qua prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 487.000 euro ligt. Het is een koopwoning uit 1927, met een energielabel D. Benieuwd naar het aanbod van appartementen in Rijswijk?
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter. Het bouwjaar is 1927 en het energielabel is D.
Oud-Rijswijk, een buurt met contrasten
Met ruim 2.700 inwoners is Oud-Rijswijk een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging vlakbij winkels en OV wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Meer over de buurt Oud-Rijswijk?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op loopafstand en de dichtstbijzijnde basisschool ligt op vijf minuten lopen. De huisarts zit in Voorburg, op ruim een kilometer afstand, en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 ligt naast de deur, en het treinstation Den Haag HS is op anderhalve kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 75% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTV Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 44, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Oud-Rijswijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 487.872 euro en de mediaan op 419.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.947 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.303 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, en in dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Haagweg?
Op loopafstand vind je de Aldi en de Ekoplaza voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is op vijf minuten lopen, en er is een kinderdagverblijf om de hoek. De huisarts zit in Voorburg op ruim een kilometer, de apotheek is op 273 meter. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 ligt naast de deur, en het treinstation Den Haag HS is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MTV Makelaardij bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak van 114 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
-52828eb3.webp)
