Een appartement aan de rand van Scheveningen
Dit appartement aan de Nieuwe Duinweg 60 ligt in de buurt Rijslag, vlak bij de kust van Scheveningen. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €732.530, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1990 met een oppervlakte van 50 m², wat 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Vergelijk eens met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1990. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel is A++, wat aangeeft dat het om een zuinige woning gaat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Rijslag, een rustige buurt
Rijslag is een buurt met 1.765 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (54%). Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat er veel leegstand is in de Keizerstraat. De buurt Rijslag heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 427 meter of Hoogvliet op 956 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 4 kilometer afstand, en de apotheek zit om de hoek op 90 meter. Voor het onderwijs is de Bloemcampschool op 5 kilometer, maar dichterbij zijn er ook mogelijkheden. De tramhalte Nieuwe Duinweg met lijn 9 ligt op 72 meter, en bushalte Nieuwe Parklaan met lijn 21 op 108 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder zijn er geen andere risico-indicaties vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Duinweg 60, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €732.530. De mediaanprijs in de buurt is €545.000, en de prijzen variëren van €375.000 tot €1.999.000. Het appartement is met 50 m² wel 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting bij deze woning. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en isolatie van het appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 427 meter, en Hoogvliet zit op 956 meter. De apotheek is op 90 meter, en de huisarts is op 4 kilometer in Wassenaar. Voor het onderwijs is de Bloemcampschool op 5 kilometer. De tramhalte Nieuwe Duinweg met lijn 9 ligt op 72 meter, en bushalte Nieuwe Parklaan met lijn 21 op 108 meter.
Hoe is de buurt Rijslag om in te wonen?
Rijslag is een rustige buurt met 1.765 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt", terwijl een ander opmerkt dat er veel leegstand is in de Keizerstraat. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%).
