Een appartement op de eerste verdieping in Vredeveld Noord
Dit appartement aan de Gerard Doustraat 49 ligt in Vredeveld Noord, een buurt in Assen-Oost. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een van de negen koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €249.167. Wie op zoek is naar appartementen in Assen vindt hier een optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping van een gebouw met drie woonlagen. Het energielabel is E, het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €3.981.
De buurt
Vredeveld Noord telt zo'n 1.860 inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Vredeveld Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 635 meter afstand. Voor kinderen is er de Vrije School Assen op 531 meter en Kindcentrum Valkenhorst op 641 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Assen-Oost op 612 meter en de apotheek is Apotheek Vredeveld op 505 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rembrandtlaan op 79 meter, met buslijnen 21 en 24. Het treinstation Assen ligt op 688 meter. De gemeente Assen biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €205.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €97.000 naar €205.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 49, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €205.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €215.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €97.000 naar €205.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping van een gebouw met drie woonlagen. De inhoud is 180 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het op een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1956.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1956.
Hoe is de geluidssituatie rond de Gerard Doustraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 635 meter afstand. De Vrije School Assen zit op 531 meter en Kindcentrum Valkenhorst op 641 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Assen-Oost op 612 meter en de apotheek is Apotheek Vredeveld op 505 meter. Het treinstation Assen ligt op 688 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rembrandtlaan op 79 meter, met buslijnen 21 en 24. Daarnaast zijn er haltes Assen, Tuinstraat en Assen, Platolaan op respectievelijk 590 en 604 meter, beide met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 688 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Vredeveld Noord staan momenteel negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €249.167 en de mediaanprijs is €215.000. De prijzen variëren van €185.000 tot €375.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.378.
