Geurdenhof 65
Vlashoek, Oss
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Vlashoek
Dit appartement aan de Geurdenhof ligt in de buurt Vlashoek, onderdeel van de wijk Ussen in Oss. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 485.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Oss die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2001 heeft een woonoppervlak van 101 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een tuin van 37 m² op het zuidwesten. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Vlashoek, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en een ander zegt: "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen". De buurt Vlashoek heeft een park op loopafstand en ligt beschut in de woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 700 meter vind je Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 685 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten op ongeveer 500 meter. Het treinstation Oss West ligt op 610 meter, en bushaltes met lijnen 262, 296 en 662 zijn op loopafstand. De gemeente Oss heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg & Broek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geurdenhof 65, Oss
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Vlashoek ligt de gemiddelde vraagprijs rond de 485.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.901 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.508 euro per m² is. Het woonoppervlak van 101 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een tuin van 37 m² op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoor 33 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter liggen Jumbo en Aldi voor boodschappen. Basisschool Hertogin Johanna V zit op 685 meter, en er is voortgezet onderwijs op 521 meter. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zijn op ongeveer 500 meter. Het treinstation Oss West ligt op 610 meter, en bushaltes met lijnen 262, 296 en 662 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Vlashoek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen". Er is een park op loopafstand.
Statistieken van Vlashoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.200 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.508 | – |
Ervaringen van Ussen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand,zeker voor de wat oudere en minder valide mensen,altijd wel een praatje met buurtgenoten.in een woord Gezellige buurt.!!
Zoals ik hier boven al schrijf een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen de voetbalvereniging oploop afstand en de school ook, en een uitzicht op de polder. Ik kan me geen fijnere buurt wensen
De wijk is een onderdeel van Ussen en is redelijk voorzien van groen, heeft een winkelcentrum met weinig aanbod. Omdat door landelijke/gemeentelijke bepalingen zijn er de laatste jaren veel immigranten in de wijk komen wonen. Naast taal problemen, is men ook niet thuis in de gewoontes van de gemiddelde Nederlander. Onderling spreekt men nog steeds de eigen taal en ook de kinderen worden geen Nederlands geleerd. Een groot gemis voor zichzelf en ergernis voor de omgeving. Bij binnenkomst in ons land zou het ook goed zijn om naast de taal ook sommige algemene gewoontes/gebruiken te informeren. Zoals gebruik wegzetten vuilnis, bijhouden tuinen enz. ( men leest de betreffende app niet)
Mijn buurt zijn de meeste mense op zich zelf rustig ene keer een feestje andere keer hoor je kindere schreeuwen en mensen zeuren veel.
Heel veel zwerfafval en mensen zetten alles buiten om het maar niet zelf wegvreten brengen naar de stort of kringloop. Tevens zou het fijn zijn als men kijkt wie men de woning geeft. Wil je meer inburgingen zet dan niet te veel gezinnen die niet tot nauwelijks Nederlands spreken uit verschillende culturen naast elkaar , zodat je ook echt aansluiting kan vinden bij elkaar.. Onderwijs weet ik niets van daar wij het niet gebruiken
Statistieken van Ussen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.153 | €439.514 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.531 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geurdenhof 65, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
