Appartement met zonneterras in Belgisch Park
Dit appartement aan de Gevers Deynootweg ligt in Belgisch Park, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van 435.000 euro is dit scherp geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt 31 procent onder het buurtgemiddelde van 629.784 euro. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning op de zesde verdieping
De woning uit 1987 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 230 kubieke meter en beschikt over een zonneterras achtertuin op het zuiden. De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Leven in Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 416 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van twee kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar, op 4,4 kilometer, maar de apotheek is dichtbij op 731 meter. Tramhalte Kurhaus is op 101 meter met lijnen 1, 9 en 9S, en bushalte Kurhausweg op 239 meter met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dekkers De Groot Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gevers Deynootweg 766, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Belgisch Park?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 31 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 629.784 euro in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 5.800 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 5.524 euro per vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd, vooral gezien het kleinere oppervlak van 75 vierkante meter tegenover het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 230 kubieke meter en ligt op de zesde verdieping. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 416 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer. De apotheek is op 731 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar op 4,4 kilometer. Tramhalte Kurhaus is op 101 meter met lijnen 1, 9 en 9S.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Kurhaus ligt op 101 meter met lijnen 1, 9 en 9S. Bushalte Kurhausweg is op 239 meter met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Er wordt geen uitspraak gedaan over hoe dit in de praktijk klinkt, maar het blijft onder de norm.
