Rotterdamsestraat 8
Scheveningen Badplaats, Den Haag
BuurtEen appartement aan de rand van de badplaats
Dit appartement aan de Rotterdamsestraat ligt in Scheveningen Badplaats, een buurt die leeft van de zee en het toerisme. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van 435.000 euro is scherp, want dat ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 610.037 euro voor appartementen in Den Haag.
Een woning uit 1915 met energielabel E
Het appartement is gebouwd in 1915 en heeft energielabel E. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 74 vierkante meter woonoppervlak, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Scheveningen Badplaats
Met 5.650 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." De buurt Scheveningen Badplaats heeft een mix van toerisme en een dorps gevoel, zoals een bewoner het omschrijft: "Net achter toeristische kust is 'het dorp'. Gezellig met kleine winkeltjes."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 467 meter of bij Hoogvliet op 887 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 kilometer, de apotheek op 593 meter. Voor het onderwijs is de Kievietschool op 0,7 kilometer. De tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 83 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsestraat 8, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 610.037 euro in Scheveningen Badplaats. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.733 euro, terwijl deze woning op 5.878 euro per vierkante meter zit. Het is dus een scherpe prijs voor het geheel, maar per vierkante meter ligt de prijs iets boven het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 74 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om te zien of er een verschil is tussen de registratie en de opgave van de makelaar. Het appartement is gebouwd in 1915 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 83 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 467 meter en Hoogvliet op 887 meter. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 593 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 0,7 kilometer. De tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." Een derde bewoner merkt op dat er veel leegstand is in de Keizerstraat en dat het een gezellige straat zou kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of andere kenmerken van de woning. Ook de oppervlakte wordt niet door de makelaar opgegeven. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
