Granaathorst 465
Burgen en Horsten, Den Haag
BuurtEen appartement in een rustige Haagse buurt
Aan de Granaathorst 465 in Den Haag staat dit appartement uit 1975 te koop voor €275.000. Met een woonoppervlak van 55 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.763. Daarmee is de prijs marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1975 en het woonoppervlak is 55 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder valt er op basis van de advertentie weinig te zeggen over deze woning.
Leven in Burgen en Horsten
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Burgen en Horsten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Albert Heijn ligt op 83 meter en Hoogvliet op 105 meter. Basisschool Essesteijn is op 1,2 kilometer, en de huisarts Happy Living Academy zit op 489 meter. De apotheek BENU Apotheek Mariahoeve is om de hoek, op 42 meter. Tramhalte Vlamenburg met lijn 6 ligt op 63 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve is op 801 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Granaathorst 465, 'S-Gravenhage
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €349.763 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.035 per vierkante meter is. De woning is met 55 vierkante meter kleiner dan het gemiddelde van 86 vierkante meter in de buurt. De prijs is marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het woonoppervlak is 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over de indeling in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangetoond voor de fundering van woningen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn ligt op 83 meter en Hoogvliet op 105 meter. Basisschool Essesteijn is op 1,2 kilometer, en de huisarts Happy Living Academy zit op 489 meter. De apotheek BENU Apotheek Mariahoeve is op 42 meter. Tramhalte Vlamenburg met lijn 6 ligt op 63 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve is op 801 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Burgen en Horsten?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Vlamenburg met lijn 6 ligt op 63 meter, en bushalte Barnsteenhorst met lijn 24 op 322 meter. Ook bushalte Reigersbergenweg met lijnen 24 en N1 is op 385 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 801 meter. De haltes zijn dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die zijn niet bekend. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
