Smaragdhorst 387
Burgen en Horsten, Den Haag
BuurtEen appartement in Burgen en Horsten
Dit appartement aan de Smaragdhorst 387 staat in de wijk Burgen en Horsten, onderdeel van Mariahoeve en Marlot in Den Haag. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.538, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1965 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare instap.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimtes of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
De buurt Burgen en Horsten
De buurt Burgen en Horsten telt ongeveer 6.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zo blijkt uit bewonerservaringen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Goed bereikbare, rustige buurt" maar merkt op dat "de buurt wel achteruit gaat. Vaak afval bij ondergrondse containers."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 112 meter of PLUS op 305 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,6 km afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,1 km. De Residentie Apotheek zit op 467 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Den Haag, Hofzichtlaan op 131 meter met lijnen 43 en 44, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1 km. De gemeente Den Haag biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgetrokken en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Brix Makelaars - Voorburg. Het is de enige bron die de woning op dit moment vermeldt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smaragdhorst 387, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €346.538 in de buurt Burgen en Horsten. Per vierkante meter komt dat neer op €4.041, op basis van de BAG-oppervlakte van 73 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimtes zoals een balkon of tuin wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. SPAR express zit op 112 meter, PLUS op 305 meter en Hoogvliet op 535 meter. Ook Albert Heijn is op 671 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Den Haag, Hofzichtlaan ligt op 131 meter en wordt bediend door lijnen 43 en 44. Daarnaast zijn er haltes Saffierhorst en Barnsteenhorst op respectievelijk 140 en 302 meter, beide met lijn 24. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Burgen en Horsten werden afgelopen periode 193 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €323.174. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Brix Makelaars - Voorburg vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimtes en installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 6.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt wel achteruit gaat. Vaak afval bij ondergrondse containers."
