Barnsteenhorst 160
Burgen en Horsten, Den Haag
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Burgen en Horsten
Dit appartement aan de Barnsteenhorst 160 ligt in de rustige wijk Burgen en Horsten, onderdeel van Mariahoeve en Marlot in Den Haag. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Vergeleken met andere appartementen in Den Haag is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €85,76 en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage bedraagt €206,68 per maand.
Leven in Burgen en Horsten
Met ruim 6.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Burgen en Horsten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of Hoogvliet op 500 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,5 kilometer en de huisarts Happy Living Academy op 600 meter. De BENU Apotheek Mariahoeve zit op 450 meter. De bushalte Den Haag, Reigersbergenweg met lijnen 43 en 44 is op 130 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder volop mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €260.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €205.000 naar €260.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Paaschen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barnsteenhorst 160, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €260.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €205.000 naar €260.000. De prijs per vierkante meter is €3.851, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 74 m².
Hoe is het appartement aan de Barnsteenhorst 160 ingedeeld?
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €85,76 en de optie om af te kopen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €206,68 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Verder is de woning voorzien van blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal geregeld wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1959. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Barnsteenhorst 160?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Hoogvliet op 500 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,5 kilometer en de huisarts Happy Living Academy op 600 meter. De BENU Apotheek Mariahoeve zit op 450 meter. De bushalte Den Haag, Reigersbergenweg met lijnen 43 en 44 is op 130 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken voor alle details.
