holwerdalaan 141
Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen rustig appartement in Bovenveen noord
Aan de Holwerdalaan in Voorburg vind je dit appartement in een portiekflat, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €279.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Leidschendam-Voorburg. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €16.800 per jaar, een belangrijk punt om mee te wegen.
Leven in Bovenveen noord
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Bovenveen noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt kent relatief veel koopwoningen, zo'n 52% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 239 meter of de Hoogvliet op 319 meter. Basisschool Kindcentrum Cascade ligt op 410 meter, en de huisartsenpraktijk Buurma is op 367 meter te vinden. De Service Apotheek Savalle zit op 625 meter. Metrostation Voorburg 't Loo is op 317 meter en biedt metro- en tramverbindingen met lijnen 2, 3, 4 en E. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €273.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €166.000 naar €273.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over holwerdalaan 141, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €273.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.000 ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €166.000 naar €273.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €16.800 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet meerekenen naast de hypotheeklasten.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1962, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 239 meter vind je een Aldi, en op 319 meter een Hoogvliet. Verder zijn er een Albert Heijn op 770 meter en een Jumbo op 785 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook zijn er meerdere andere supermarkten binnen vijf kilometer, in totaal 67.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Voorburg 't Loo ligt op 317 meter en biedt metro- en tramverbindingen met lijnen 2, 3, 4 en E. Tramhalte Prinses Beatrixlaan is op 384 meter met lijn 2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op ongeveer een kilometer afstand. Hiermee zijn er goede verbindingen naar de omliggende steden.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen wordt de buurt positief gewaardeerd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €279.000 komt neer op €4.729 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave van 59 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.970 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €379.250, en deze woning ligt daar 26% onder.
