Gravin Juliana van Stolberglaan 88
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Prinsenhof hoog
Deze galerijflat aan de Gravin Juliana van Stolberglaan 88 ligt in Prinsenhof hoog, een buurt in Leidschendam. Het appartement uit 1964 heeft energielabel D en staat te koop voor 299.000 euro. Met een vraagprijs van 3.987 euro per vierkante meter zit deze woning boven het gemiddelde van 3.589 euro per m² voor appartementen in Leidschendam-Voorburg. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Een woning op de eerste woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 289,90 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 73 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Leven in Prinsenhof hoog
Met ruim 4.600 inwoners is Prinsenhof hoog een levendige buurt. Bewoners van de buurt Prinsenhof hoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen verschillen dus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de PLUS om de hoek. Huisartsenpraktijk Overman en BENU Apotheek Veur zitten beide op loopafstand. De bushalte Prinses Carolinalaan met lijn N2 is naast de deur. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravin Juliana van Stolberglaan 88, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 299.000 euro. Met een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.987 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.589 euro per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 289,90 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS supermarkt liggen op korte loopafstand. Huisartsenpraktijk Overman en BENU Apotheek Veur zitten ook dichtbij. De bushalte Prinses Carolinalaan met lijn N2 is naast de deur. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Prinsenhof hoog?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen verschillen dus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met klimaatrisico's in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
