Groenteweg 85

De woning aan Groenteweg 85 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€318.500) en de mediaan (€279.500). Het appartement is met 114 m² echter 33% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat de hogere prijs verklaart. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €403.444 weg, dus de prijs lijkt marktconform.

De woning ligt in Den Haag, op 2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Bewoners noemen goede tram- en busverbindingen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6389 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1932 is, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het exacte label.

In de buurt zijn in de laatste meting 474 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadsgebied. De bewoner in de review noemt wel "hygiëne zoals huisvuil op straat" als aandachtspunt, maar geeft de buurt een 8,38.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een zeer stedelijke buurt als deze is parkeren vaak op straat, mogelijk met vergunning. Het is aan te raden dit bij de makelaar te checken.

Een bouwjaar van 1932 betekent dat de woning gebouwd is voor 1945, net als alle andere woningen in de buurt. Historische panden kunnen aandachtspunten hebben zoals enkel glas of verouderde installaties. Het energielabel ontbreekt, dus vraag de makelaar naar de staat van isolatie en verwarming.

Met 114 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.