Een ruim appartement aan de Groenteweg
Dit appartement uit 1932 ligt in de buurt Groente- en Fruitmarkt, een levendige wijk in Den Haag. Met een woonoppervlak van 121 vierkante meter is het een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €349.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruim aanbod.
Zes kamers, vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft een erfpachtconstructie met een jaarlijkse canon van €531,30, en de VvE-bijdrage is €75 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Groente- en Fruitmarkt
Met ruim 7.500 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel jonge huishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander zegt dat "de buurt gaat achteruit" vanwege afval bij containers en foutparkeerders. De wijk heeft een gemengde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw. De gemeente Den Haag is groot en divers, en deze buurt vormt daar een onderdeel van.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 443 meter of de SPAR express op 562 meter, en de Albert Heijn ligt op 836 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,7 kilometer, de apotheek op 540 meter. De tramhaltes Wouwermanstraat en Dynamostraat liggen op ongeveer 220 meter, met lijnen 9, 11 en 12. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 714 meter afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenteweg 85, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €344.783. De mediaanprijs in de buurt is €349.500, en de prijzen lopen uiteen van €225.000 tot €499.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.888, terwijl het buurtgemiddelde €3.635 is. Het appartement is met 121 vierkante meter groter dan het gemiddelde van 96 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter vermeldt.
Wat is de erfpachtconstructie en wat betekent dat voor de kosten?
De woning is gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van €531,30. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €75 per maand. Deze bedragen staan vermeld in de advertentie en zijn onderdeel van de maandelijkse lasten naast de hypotheek.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen vaststaand feit voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 443 meter, SPAR express op 562 meter en Albert Heijn op 836 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op 500 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 540 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er tramhaltes op ongeveer 220 meter met lijnen 9, 11 en 12, en treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 714 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groente- en Fruitmarkt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander zegt dat "de buurt gaat achteruit" vanwege afval bij containers en foutparkeerders. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 22 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
