Gustav Mahlerlaan 853
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt in het hart van de Zuidas, een van de meest dynamische stukken van Amsterdam. Met 89 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning uit 2016. De huurprijs van €2.714 ligt opvallend lager dan het gemiddelde van appartementen in Amsterdam, namelijk zo'n 34 procent onder het buurtgemiddelde van €4.109. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
De buurt Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een gebied waar het goed toeven is, volgens de enige beoordeling die er is. Een bewoner zegt: "zeer betaalbaar, schoon en veilig. Er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. Een gebied voor gezinnen en rustzoekers." De buurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden er hun thuis.
Leven in de straat
De Gustav Mahlerlaan is een straat waar je dagelijks je boodschappen kunt doen zonder ver te hoeven lopen. Albert Heijn zit op een steenworp afstand, en ook een Ekoplaza en SPAR zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool en de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Spinoza Lyceum en het Geert Groote College om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt hier een complete stedelijke omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 853, Amsterdam
Is €2.714 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.714 ligt fors onder het gemiddelde van €4.109 voor huurwoningen in de buurt Zuidas-Zuid. Ook de mediaanprijs van €2.750 wordt met dit appartement net onderboden. Met 89 vierkante meter woonruimte en energielabel A is de prijs relatief scherp, zeker gezien de ligging op de Zuidas.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en vaak beschikt over efficiënte installaties. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat voor buurt is Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Een bewoner omschrijft het als "zeer betaalbaar, schoon en veilig" met diverse winkels en restaurants. De buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. Het is een rustige plek midden in de stad.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 122 meter, en ook een AH to go en een SPAR zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Voor biologische producten kun je terecht bij Ekoplaza op ongeveer 550 meter.
Welke scholen liggen er rondom de Gustav Mahlerlaan?
Er zijn diverse scholen in de buurt. De Merkelbachschool en de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind zijn basisscholen op ongeveer 700 meter afstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Spinoza Lyceum en het Geert Groote College beide op minder dan 800 meter te vinden.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 89 vierkante meter en een huurprijs van €2.714 komt dat neer op ongeveer €30,50 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €37,49 per vierkante meter. Deze woning zit daar dus duidelijk onder.
